장기보유특별공제2 장기보유특별공제 (양도세, 조건, 절세전략) 장기보유 특별공제는 부동산을 오래 보유한 사람에게 양도소득세를 줄여주는 제도로, 집을 팔 때 큰 절세 효과를 누릴 수 있습니다. 양도소득세의 기본 개념부터 절세 전략, 그리고 장기보유 특별공제를 가장 많이 받기 위해 필요한 조건까지 구체적으로 정리해 보겠습니다. 양도세란 무엇이며 왜 중요한가양도소득세는 부동산, 주식, 토지와 같은 자산을 팔아서 생긴 차익에 부과되는 세금입니다. 예를 들어 아파트를 5억 원에 사서 8억 원에 팔았다면, 차익 3억 원에 대해 일정 세율을 적용해 세금을 내야 합니다. 이때 단순히 세금을 계산하는 것이 아니라 보유기간, 주택 수, 거주 요건 등에 따라 세율이 달라지고 공제 범위도 달라집니다. 특히 부동산 시장에서는 양도소득세가 거래 성패를 좌우하는 경우가 많습니다. 세금을 예측.. 2025. 8. 28. 세무 전문가가 말하는 양도소득세 규정 부동산을 사고팔 때 반드시 따라오는 것이 바로 양도소득세입니다. 하지만 규정은 복잡하고 자주 바뀌기 때문에 초보자는 물론, 경험 많은 투자자도 혼란을 겪곤 합니다. 이 글에서는 세무 전문가의 관점에서 양도소득세의 핵심 규정과 실무에서 꼭 알아야 할 사항을 정리하였습니다. 양도소득세 과세 기준과 적용 범위양도소득세는 개인이 보유한 부동산을 양도(매매, 교환, 증여 등)하여 발생한 차익에 대해 부과됩니다. 과세 기준은 양도가액에서 취득가액과 필요경비를 뺀 양도차익을 산출한 후, 이에 각종 공제와 세율을 적용해 최종 세액을 계산합니다.여기서 중요한 점은 “양도”의 개념입니다. 단순히 매매뿐 아니라 증여, 교환, 심지어 경매 낙찰도 모두 양도로 간주됩니다. 따라서 본인의 거래가 양도소득세 과세 대상인지 반드시 .. 2025. 8. 18. 이전 1 다음
